不動産及び、各種収益物件を 対象としたwebサイト「利回り市場」会員規約
本規約は利回市場株式会社（ 以下「 当社 」といいます。）が運営する収益物件サイト「 利回り市場」が提供する各会員サービス（ 以下サービスといいます。）について会員と当社との間に適用される条件を定めるものです。
第１条（ 通則 ）
1.会員は、当社所定の登録フォームにより、本規約を承諾のうえ、会員の登録を申込み、弊社がこれを承認した方とし ます。
2.当社は、事前又は事後の通知を行うことなく当社の判断にて随時、本規約につき追加、変更、削除等（以下「変更 等」といいます）を行うことができるものとします。
この場合、本サービスの提供条件等は変更等の後の本規約によるものとし、会員がかかる変更等の後に本サービスを利用 した場合には、当該変更等につき十分に理解しこれに同意したうえで本サービスを利用したものとみなされます。
第２条（ 本サービスの利用料金 ）
当社の会員サービスの利用料金は無料と致します。但し、個別規約において別途定めをした場合には、これに従うものと します。
第３条（ 会員による登録手続き ）
1.会員登録手続きにあたっては、当社所定の登録フォームにより会員となる本人が行うものとし、真実かつ正確な情報 を登録するものとします。
他人や架空のメールアドレス等を用いて登録することは禁止します。
2.当社に対して登録に必要な情報の送信が行なわれた時点において、利用希望者は、本規約の内容を十分に理解し、こ れに同意したうえで登録を申し込んだものとみなされます。
3.当社が会員として承認することを不適切と判断した場合には、入会を認めないことがあります。
また、承認後であっても不 適切と判断した場合には、当社は会員に対して承認の取り消しを行うことができます。
これらの場合、理由を開示 しないこととします。
第４条（ 会員登録情報の変更 ）
会員登録された情報に関し、変更が生じた場合には速やかに所定の変更手続きを行うものとします
会員が変更手続きを怠たり当社からの通知が到達しなかった場合には、その通知が到達したとみなされることを予め承認 するものとします。
第5条（ 会員情報の取り扱い ）
１. 会員による当社のサービスの利用に関する事項、又会員登録の際に届け出た事項は、当社のデーターベースに登録されます。
この登録された情報は当社 が所有するものとし個人情報の保護に充分に配慮した上で、これを会員サービスに利用することができることを会員は承諾いたします。
２. 当社は、会員個人を特定できる情報を第三者に開示しないものとします。
但し、法律に基づき正式な 照会を受けた場合は情報を開示することがあります。
第６条（メールアドレス・パスワードに関して）
1．会員は、自己のメールアドレス、パスワードの使用及び管理についての責任を持つものとします。
自己のメールアドレス及び パスワードを他者へ譲渡及び貸与する等の行為は禁止いたします。
自らの管理不行き届きに起因する損害や第三者の使用による損害に関しては、当社は一切責任を負いません。
2. 会員は、一定期間毎に定期的にパスワードの変更をみずから実施するものとします。
3． 当社は、会員のメールアドレス及びこれに対応するパスワードが他者に使用されたことによって会員が被った損害、パスワードの変更を実施しなかったことによ り会員が被った損害を含む、会員のメールアドレス及びこれに対応するパスワードの使用上の誤り、漏洩、不正使用により会員が被った損害につき、会員の過失 の有無を問わず、一切責任を負いません。
なお、会員のメールアドレス及びこれに対応するパスワードにより行われた本サービスの利用は、会員により行われたも のとみなし、会員はその利用について一切の責任を負うものとします。
第7条（ 提供情報の責任範囲 ）
１. 本サービスに関しての、提供情報について当社はいかなる保証も致しません。
２. 当社は、本サービス及び当社運営のwebサイトに掲載されている不動産物件情報は、提供されている情報と不動産物件の現況が異なる場合には、現況を優先す るものと致します。
又、情報提供がなされている不動産物件であっても売却済み、売却停止となる場合があります。
３. 本サービスで提供する情報に当社webサイト以外の第三者のリンクがある場合、リンクされている各情報及びサービスについて一切責任を負わないものと致し ます。
第８条（ 禁止事項 ）
会員は自らの責任においてサービスを利用するものとし、次に該当もしくはそのおそれのある行為は禁止いたします。
１. 公序良俗及び法令等に反する行為。
２. 他の会員及び第三者に対して迷惑あるいは不利益を与える行為。
３. 犯罪行為に結びつき、もしくは助長する行為。
４. メールアドレス及びパスワードを不正に使用する行為。
５. 当社又はその他の権利者の著作権、商標権その他の権利を侵害する行為、当社のサービスの運営を妨害する行為。
６. 本サービスを利用した営業活動その他営利を目的とする行為。
７. 本サービスの利用又は提供をさまたげる行為。
８. 有害なコンピュータープログラム等の送信又は書き込みに関する行為。
第９条（ 財産権 ）
本サービスを通じて提供されるテキスト、文書、画像、コンテンツ、写真等の財産権は、当社又は情報提供会社に帰属 し、著作権法、商標法、意匠法等により保護されており、当社及び権利者に無断で使用、複製、使用承諾等その他一切の行為は行うことはできません。
第１０条（ 本サービスの中断及び停止 ）
当社は、以下のいずれかに該当すると判断した場合には、事前に会員に通告を行うことなく且つ承認を要することなくい つでも、本サービスを停止、一部をもしくは全てを中断できるものとします。
本サービスの停止又は中断により会員に生じた不利益及び損害について当社は一切の責任を負わないものとします。
（１）地震、火災、停電等の不可抗力により本サービスの提供が困難な場合。
（２）サービスの提供に必要なシステム及び設備の保守又は点検・更新を定期的もしくは緊急的に行う場合。
（３）当社が運用上または技術上の理由で本サービスの一時中断もしくは停止が必要であると判断した場合。
（４）本サービスの提供に必要なデーターのバックアップ等を行う場合。
第１１条（ 会員の退会・会員資格の停止または抹消 ）
会員が退会を希望する場合には、会員本人が所定のフォームから会員情報の削除を行うこができ、退会手続の終了後に退 会となります。
又、以下の場合は当該会員に事前通告することなく会員資格を一時停止または抹消することができるものとします。
１. 会員が本規約に違反した場合。
２. メールアドレスが無効となるなど、会員に対する連絡手段が不適当と当社が判断したとき
３. 会員の本サービスの利用方法が不適切であると当社が判断した場合。
４．本サービスの申し込みをした方が実在しないことが判明したとき
５．当社に提供した情報（登録時に入力した情報を含む）に、虚偽、誤りがあったとき又は入力もれがあったとき
６．同一人物が複数の登録をしていると当社が判断したとき
７．過去に登録を取り消されたことがあるとき
８．その他、当社が本サービスを利用する者として不適当と判断したとき
第１２条（損害賠償義務）
1．会員は、会員による本規約違反又は会員の責に帰すべき事由により当社が損害を被った場合には、当該損害につき賠 償の責を負うものとします。
2． 会員が本サービスによって第三者に対して損害を与えた場合には（会員提供情報等の提供等により第三者の知的財産を侵害した場合を含みますがこれに限られま せん）、会員は、会員の責任でこれを解決するものとし、かかる場合において当社が損害を被った場合には、これを賠償するものとします。
第１３条（ 準拠法 ）
本規約の成立、効力、履行及び解釈に関しては日本法が適用されるものとします。
